Réduction et credit d'impots

octobre 2009 - Avis d'imposition
Après réception de notre avis d'imposition, nous bénéficions comme prévu d'une réduction d'impôt de 4900€ qui ramène notre impot sur le revenu à 0 pendant 10 ans (déclaration de défiscalisation à effectuer tout de même chaque année). Nous avons également reçu par chèque le crédit d'impôt de 8200€ sur les énergies renouvelables.


mai 2009 - Déclaration d'impôt

Après le projet, la construction, l'aménagement, arrive l'heure de la déclaration d'impôts devant nous permettre de récupérer une toute petite partie de notre investissement.
Un point donc sur ces questions relatives aux réductions et crédits d'impôts liées à la construction de la maison :

Réductions d'impôt

Exonération de la taxe foncière
Les constructions neuves affectées à usage d'habitation sont exonérées de la taxe foncière les deux premières années de l'acquisition. La demande doit être faite dans les 3 mois suivant l'achèvement des travaux (formulaire H1 à remplir et à retourner au centre des impôts).

Défiscalisation Loi Girardin
Le dispositif le plus intéressant concerne la loi sur les investissements outre-mer permettant d'obtenir une réduction d'impôt de 25% sur le montant d'acquisition, dans le cas où la maison est affectée à l'habitation principale pendant au moins 5 ans.

De plus, le dispositif prévoit une réduction supplémentaire de 4% lorsque le montant total inclus des dépenses liées aux énergies renouvelables. Grâce à la centrale photovoltaïque et au chauffe-eau solaire, nous pouvons donc prétendre à une réduction de 29%, soit une réduction d'impôt d'un peu moins de 5000€ par an pendant 10 ans.

Pour bénéficier du dispositif, il suffit de remplir, au moment de la déclaration annuelle, la déclaration complémentaire 2042-C + la fiche de calcul 2041-GE sur les investissements outre-mer, accompagnés des justificatifs (lettre d'engagement, permis de construire, factures, ...)

Crédit d'impôts

Crédit d'impôt Énergies renouvelables
Les dépenses réalisées dans la maison en faveur du développement durable nous donnent droit à un crédit d'impôt pouvant aller jusqu'à 50% selon les équipements :

- Centrale photovoltaïque (crédit d'impôt de 50%)
- Chauffe eau solaire (crédit d'impôt de 50%)
- Citerne de récupération des eaux pluviales (crédit d'impôt de 25%)
- Isolation thermique de toiture (crédit d'impôt de 25%)

Malheureusement le plafond total de ces dépenses est fixé à 16000€ + 400€ par enfant, sur une période de 5ans. Pour un investissement total d'environ 34000€, nous devrions récupérer seulement 8200€. Nous trouvons que notre autonomie énergétique quasi totale (hormis le gaz) mériterait d'être un peu plus récompensée que cela.

Crédit d'impôt sur les intérêts d'emprunt
Contrairement à ce que nous pensions, ce crédit d'impôt n'est malheureusement pas cumulable avec la défiscalisation Loi Girardin (merci à Cécile de la Réunion pour l'info). Nous avons quand même bénéficié de ce crédit d'impôt l'an dernier au titre de la première année de remboursement de notre prêt immobilier, n'ayant déclaré l'investissement en Loi Girardin que cette année.